近年台中房價持續上揚，致使部分地區舊屋、新屋房價差甚微，住商機構觀察實價登錄資料，比較台中市近期各行政區新案、舊屋成交單價價差最高約五至六成，與2024年各行政區最高價差動輒一倍以上相比，價差明顯縮小。

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大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台中近年來不管山線、海線及屯區各有議題，新案相繼疊價下，拉高中古市場價位，造成新舊房價差異縮小，尤其是后里區與梧棲區，近期預售屋與中古屋平均價差僅0.1萬元。

根據實價登錄，觀察2024年台中市各行政區新舊屋況平均成交行情，新舊屋況價差最高可達一倍以上，其中，以中區新價房價價差達140.1％最大；但若比較近期行情，各行政區價差明顯縮小，最高價差同樣位於中區，不過，近期新舊房價價差縮小至61.4％。

本文引用自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250217004868-260410